為什麼買房總是輸在「談判」這一關?
在房價高漲的時代,許多想買房的人,辛苦存錢好幾年,好不容易看到心儀的中古屋,卻在議價時被對方牽著鼻子走,最終用超過預算的價格成交。這樣的故事,不只一樁。
事實上,會不會談判,往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程,不是空談理論、就是針對單一角色,缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力,談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學,不只是教你如何議價,更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難?不是不努力,而是資訊不對等
對大多數買房新手來說,真正的障礙從來不是「努力不夠」,而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊;買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋,資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深,從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程,到交屋驗收,每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏,就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房,但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器,就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生,從頭到尾陪你走過談判流程,讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程,更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程,不是傳統講理論的房產課程,而是從買方與賣方的雙重視角出發,一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧:
- 中古屋議價流程拆解:從開口到收尾,步驟細節一次搞懂
- 零存款也能談進場的實戰方法:不是夢,是策略與時機的搭配
- 心理攻防術與談判節奏設計:不硬碰硬,而是引導成交
- 精心整理的實用法律範本與對話腳本:不怕對方話術,只怕你沒準備
每一堂課的背後,都是房市現場實戰案例,包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術,甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計,更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧,讓你在任何一場不動產買賣中,都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學?
無論你現在正準備買人生第一間房,還是已經手握幾間物件想賣個好價錢,又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼,這堂課都能幫助你突破現況:
- 🔰 買房新手:想從一開始就不當冤大頭,掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人:希望強化進場與出場的議價策略,提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員:精進說服與回應技巧,提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方:不再任人殺價,反而主導價格與節奏
談判,不是嘴硬,而是步步算計;不是唬人,而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證:從看屋失敗者,變成談判主導者
一位學員分享,她原本因為不懂談判技巧,連續錯過兩間心儀的房子,不是價格談不攏,就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後,她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打,變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房,還讓賣方主動附贈裝潢與車位,真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1:買房一定要準備好頭期款嗎?
A: 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻,但透過適當談判與資金配置,有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2:為什麼我總是殺不到價?
A: 很多人談判只停留在「喊價」階段,但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」,這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3:我想買中古屋,該注意哪些陷阱?
A: 中古屋市場資訊落差大,從產權、屋況、價差到稅費設計,每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險,還會附上可用的合約文件範本。
Q4:我是第一次買房,真的需要學談判嗎?
A: 更需要!賣方幾乎都有房仲支援,你若什麼都不懂,就是被當肥羊宰。學會談判,不是變強勢,而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5:房價不是實價登錄都透明了,還需要談判嗎?
A: 實價登錄是參考,但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交;不懂的人,只能買單別人設定的價格。
Q6:這門課只有買方能學嗎?我是屋主也能用嗎?
A: 當然能!這堂課雙向設計,買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯,讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7:學了這堂課,我真的能馬上應用嗎?
A: 課程中包含線上影片+談判對話腳本+法律文件+實戰案例,每一模組都設計可複製、可直接使用的工具,學完就能上場實戰。
立刻行動:不再被話術左右,讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路,資訊太多、套路太深,一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦,而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課,用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看,搭配腳本演練、法律文件、實戰模組,一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結: https://lazys.info/House
首購族怎麼談房價比較好?
當房價居高不下、資訊又充滿落差,新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」,更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。談判大叔爆紅原因為什麼大家都想上他的課?
從零存款進場、破解心理攻防,到買方殺價與賣方漲價雙向應用,50堂實戰課程全來自真實成交經驗,搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本,讓你一學就能用,實戰上場不再心虛。房產剎價學要有買房經驗才能學嗎?
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人,還是第一次自己處理不動產交易的人,這堂課,會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入,學會如何談得漂亮、買得安心!談判大叔如何幫助年輕人突破買房困境?
兒子,你18歲了,媽媽想對你說 兒子,今天是你18歲的生日,首先,我真誠地祝賀你成為了中華人民共和國的正式公民,成為了一名真正的男子漢!18年前,也就是88年5月29日(農歷4月14日)14時51分,我在陣痛中生下了你,是你奶奶親手把你接到了人世。你在奶奶的手中,你又是撒尿又是洪亮的哭聲,全家人都為你很興奮。我和你血脈相連了9個月,我每天都能感受到你的生命的存在,就在你從我的肚子里出來那瞬間,我好象肚子里什么都沒有了,有一種失落感,但又為你來到人世而感到高興。你剛出生時體重3.25千克,體毛較多,很可愛,回到家里就打了個噴嚏,三天后能睜眼了,15天后撒尿要向大人哭叫,20多天后希望大人逗逗你,否則就要哭叫,滿月后體重3.8千克,體重營養都良好。那時經常停水,你爸爸為了給你洗尿布,常常半夜起來給你洗,為了用水還和樓上的鄰居爭。18年來伴隨你成長的父母付出了很多的心血。(勵志一生 https://www.lz13.cn)在你13—14歲的時候,你迷上了游戲,學習成績嚴重下降,父母為你擔心常常背地里傷心落淚,你也挨了不少的打,我們及時為你改變了學習環境,創造了學習的條件,通過你的努力,你被評為三好學生,并以優異的成績考上了重點高中,你的英語成績一直在班里名列前茅,我們為你高興而自豪。今天你成人了,18歲是人生嶄新的起點,是你漫長人生路的一個重要里程碑。她意味著從此你將告別童稚、天真和依賴;標志著今后的路要靠你自己走。望你珍惜現在、放眼未來。爸媽希望你要一路走好! 作為一名男人,要實現人生的意義,就要有目標,有所追求,不斷地充實自己、完善自己。要做到人生無愧,必須盡心盡責,努力而為。不僅要練就一副強壯的體魄,還要培養高尚的品格和較好的素養,更要學會生存立足的基本技能和處世能力......在這里,我想就“責任、事業、情感”這六個字簡單談點看法,供你借鑒。 作為成年人,首先應該擔起的就是責任。“責任”這兩個字的份量可不輕啊!社會賦予你不同的角色,你就應承擔起其相應的責任。凡事要考慮清楚因果關系,要有法律意識和成就意識,勵志勵勤,做一個新好男人。做一個有責任感的男子漢。 事業是人生意義的支柱,要想成就事業,就要學好科學技術,不僅要在書本里學,還要到社會上去學,要善于觀察、善于思考;勇于實踐、勇于創新。做到自強自立、自謙自律。給自己不斷地賦予新的要求與目標,克服惰性,持之以恒。業精于勤疏于嬉,愿你是一個有事業心的強者。 感情是人生意義的精髓,待人要真誠、友善,要有紳士風度。你目前正是求知向上的好年華,因此,不要過早地涉及愛情。感情是錯綜復雜的,一有不慎,就會走入誤區,等你學業有成,懂得真愛時再談不遲。感情是要有回報的,所以你要珍惜被愛,懂得去愛!真正明白“愛”的涵義。 總之,人生是一個奮斗拚搏的全過程,也是一個學習提高的全過程,還是一個奉獻愛心和體驗情感的全過程。漫漫人生之路,你將會遇到許多坎坷與荊棘,所以你要有經受挫折的心理準備和處置能力,敢于面對人生,勇于迎接挑戰。把一切困難與挫折看成是一個短暫的歷程,因為太陽每天都是新的。 兒子啊,明天你將去遠航,祝你一帆風順!快樂吉祥永遠伴隨你!父母的期望和思念將與你同行! 你的媽媽2006年5月10日推薦閱讀:[青春勵志文章:寫給十八歲以下的你] [高三勵志演講:讓青春在奮斗中飛揚]分頁:123
一上班,姚承擔看到搭檔老劉就有點迫不及待地問:我出去旅游了這么多天,主任一定在你面前說起過我什么吧?當知道領導根本沒有在意自己這些日子是否上班后,姚承擔好像一下子掉進了冰窟窿。 西南地區的風景這樣好,是姚承擔沒有想到的。不過,他并不是一心貪玩的,也常常想到工作。一天晚上,姚承擔在賓館就想著有些工作老劉怎么應付;會不會因為老劉的手忙腳亂,主任心里直嘆氣,會埋怨我怎么在這節骨眼上出去旅游了? 但是,主任根本沒有對自己注意過。這讓姚承擔糾結地想:平時我也沒敢得罪過你呀,看見你總是低頭哈腰的。你也對別人說過,我是一個老實人;還說不能讓老實人吃虧。可是,出去這些天,你怎么也沒有在別人面前提起過自己一回? 不過,姚承擔轉而一想,會不會老劉為了貶低自己的作用,故意這樣編的?說不定主任幾次三番在你老劉或者大家面前念叨過我呢。后來又想想,老劉不至于做這樣的低級事吧,一旦穿幫,以后我們怎么繼續做搭檔?主任的辦公室就在自己的斜對面,距離不過1.5米。我能天天看到他,他也天天能夠看見我。而這么多天,我一個大活人不見了,他怎么就沒有注意到呢? 姚承擔不甘心自己在主任的眼睛里什么都不是,起碼要讓他知道自己今天已經上班,而且很賣力。也許過一會,他就會注意到我,就會跑過來寒暄幾句。可是今天上班時間已大半天過去,主任還是沒一點跑過來的意思。可能他的工作壓力大,正焦頭爛額呢,沒心思和自己打招呼,可是,頭大的事都是別人干的,他能有什么壓力。呵呵,不要再怪他,他正往這里走來呢,指不定就是來和自己寒暄的,雖然形式大于內容,但這樣做了,自己心里就會舒服。 他準備好了寒暄。呀,他不是來和自己打招呼的,是對一個主管關照事情的。也許,關照完了,他就會到我這里來。只是主任好像沒有看見我,又馬上回到了辦公室。這次姚承擔落寞得更厲害,可是他又鼓勵自己不要沮喪,要理解,更應該主動一點,讓主任注意到自己的存在。對,巧妙地弄出一點動靜來,讓他知道,我在吶。 姚承擔不經意看到了邊上的暖水瓶,立刻有了主意。他會裝著不小心碰倒了它,讓它炸了,動靜一定不小,不信主任不把目光投向我。不過,這動靜太大,辦公室幾個人受到驚嚇,就會在心里對自己不滿,主任也可能不高興。那就用那只自己特別喜歡的德國產杯子,既有動靜,但也不會大,大家又都能聽到,一石二鳥。 哦,過一會,等主任打完電話再把杯子碰倒,不然他聽不到杯子的破碎聲。好了,他放下電話了。開始吧。 杯子的破碎聲恰到好處,主任第一時間就有了反應,可似乎又沒聽到。他開始看一本仿佛雜志樣的東西。 還有辦法讓他注意到我的存在嗎?姚承擔苦惱,也很難承擔這樣的苦惱。直到下班,他才好像有些想通了:大概,我這是把自己放大了,在自尋煩惱呢! >>>更多美文:心情故事
近年,每逢元宵節,端起妻子做的那碗元宵,不由得想起那段甜蜜的往事。 那年,我在洛陽上班,春節前,堂嫂給我介紹了一個對象,見了面,彼此印象還不錯,堂嫂笑著說,你們先了解了解,然后再訂婚事。過了年,我回洛上班,很快就到了元宵節。為加深了解,我邀她元宵節到洛看花燈,她羞答答地應允了。 那晚,從西關到老城,中州路兩側掛滿了花燈,抬眼望去,東邊是燈,西邊是燈,南邊是燈,北邊還是燈,真是火樹銀花的不夜城,有圓燈、方燈、花燈、樹燈、龍燈、鳳燈、老虎燈,一盞盞光彩奪目,令人眼花繚亂,目不暇接。起初,我倆還保持著一段距離,隨著街上的人流越來越密集,我擔心被擠散了,不由得挽起她的手,她一顫緊緊抓住了我,偷偷看一眼,她正低頭笑,那一刻,一股甜蜜涌上心頭,我知道,月圓之夜,愛情開花了。 雖已過雨水,但夜深之時仍然頗具寒意,扭臉看到街面排擺的夜宵,就請她吃點夜宵暖暖身。蒸餃、包子、云吞、餛飩,花樣可真不少,看到一家元宵館,我說“元宵節吃元宵正適宜”,她說“你說好俺就中”,不謀而合,心有靈犀。兩碗白白胖胖的元宵,吃得那么甜,那么暖。我說元宵代表著團圓和美,日子越過越紅火,你和我一起吃了元宵,你說咱倆的事是啥說法。她羞澀地笑著,紅撲撲的臉上滿是甜蜜。 多年來,我一直認為,結婚那天更多的是婚姻的儀式,而我們的愛情是在元宵節那天開始的,因此,我倍加珍惜這個節日,每逢元宵節就會陪著妻子去觀花燈吃元宵,回味當年的幸福與甜蜜,平日里那點磕磕絆絆,就會煙消云散,我們小小的家庭更加和美。 十多年前,我不幸坐上了輪椅。再也不能在元宵節陪妻子去賞花燈吃元宵了。讓我沒想到的是,到了元宵節,妻子就自己做起元宵來,她說:“當年你陪我吃元宵,看花燈,今后我就做給你吃,推你去看花燈,你縱是身殘,但人不能離,家不能破。這是當初我們的承諾。” 一碗元宵的約定,使我們相守相依,共同撐起一個圓滿的家。也許經過了風風雨雨,才能更懂得元宵節的寓意。小小的元宵就像一個小小的家,小家和美大國安,小家幸福大國盛,團團圓圓,和和美美,甜情密意的幸福,永遠是人們的期盼和心愿。 >>>更多美文:情感短文
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